11月29日，杭州2024年第十九批次共出让3宗宅地，总出让面积83.6亩，总建筑面积8.86万方，总起价18.8亿元，离别是拱墅东新单位地块、萧山蜀山单位地块和富阳富春湾新城地块。

　　三宗宅地共揽金约22.08亿元，其中东新单位地块被绿城以17.16亿元摘得耳光 调教，溢价率22.92%；富春湾新城地块由杭州元木房地产建立有限公司以1.62亿元竞得，溢价率6.58%；蜀山单位地块被浙江国丰集团3.29亿元底价摘得。

色狼窝

　　土拍具体情况如下：

　　最受讲理的是东新单位宅地，该地块为之前融创东新地块的一部分，退地后拆分重新上市，地块容积率2.5，建筑面积4.7万方，起价13.96亿元，肇端楼面价29750元/ ，地块足下训练，地铁、营业、学区等抽象配套完善，地块质地佳。绿城经由33轮竞价，以总价17.16亿元摘得，溢价率达22.92%，成交楼面价36568元/ ，较8月13日伟星摘得相邻地块楼面价36259元/ 上浮了近300元/ 。但长入足下新址销售情况和二手房价钱，预测将来销售价钱在5-5.5万元/ 。

　　富春湾新城低密宅地容积率仅1.05，总建筑面积2.68万方，肇端楼面价5672元/ 。最终由杭州原土民企杭州元木房产经由3轮竞价，溢价6.58%摘得，楼面价6046元/ ，由于建筑限高24米，相宜打造纯排屋产物，将来将是板块内稀缺的改善型住宅姿色。

　　蜀山单位宅地容积率1.3，建筑面积仅1.48万方，出让起价3.29亿元，肇端楼面价22213元/ ，最终被萧山原土民企浙江国丰集团以底价竞得。鉴于该地块限高36米，将来可能会打造小高层、洋房、叠墅类产物。

　　中指商讨院分析，从本次土拍恶果来看，天然11月杭州新址和二手房商场呈现出企稳回升的积极信号，但房企拿地依旧感性严慎，商场不息分化行情，训练板块的优质宅地招供度高耳光 调教，关于足下低密宅地仍有较多挂念。